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【動画】境界を確定するためにはどうすれば良いの？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2024/06/25 15:40



境界確定について解説しています。

売却を検討している土地の境界標が見当たらないのですが...
その物件は過去に土地の測量を行い、境界標が設置されていましたか？

過去に測量を行ったと聞いたことがあるのですが、相続した土地なので詳しくは分かりません。
土の下に埋められていたり、側溝の蓋で見えていないことがあります。あるいはブロック塀の上など思いもよらない場所に有り、なかなか見つからないといったことがあります。

境界標は分かりやすいものだと思っていたので、そこまで見ていませんでした。
境界標を設置している場合でも、建築工事や道路工事などで境界標が飛んでしまったというケースもあります。
これだと思った境界標が本件と異なる場合もあります。

境界標を探すのが大変そうですね。どうすれば良いのでしょうか？
ご売却をお考えでしたら、まずは不動産業者にご相談されると良いかと思います。
土地や戸建ての取引に長けている不動産業者でしたら、土地の登記簿謄本や地積測量図、ご自身でお持ちの書類や現地を見て検討してくれます。

仮に境界標が無かった場合はどうなりますか？
元々無かった場合は境界標の設置、無くなっている場合は再設置となりますが、土地家屋調査士が資格を持って行うようになります。その場合も不動産業者が相談してくれると思います。


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