カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2024/07/25 13:23
売却時期について解説しています。
不動産が売りやすい時期ってあるのですか？
一般的には2月前後、9月前後に需要が高まると言われています。
なぜその時期に需要が高まるのですか？
その時期は転勤や入学などで人が動く時期だからです。
その時期に売り出すと高く売れるのですね？
いいえ。不動産価格は需要と供給のバランスに大きく影響を受けるので、必ずしもその時期に売り出せば高く売れるわけではありません。
でもその時期は需要が高まるのではないですか？
確かに需要は高まります。しかしその時期に合わせて売却したいとお考えになる売主様も多いので、供給も高まります。需要と供給が高まれば不動産の取引件数は増加するので、不動産会社にとっては繁忙期ですので、確実に売りたい、早く売りたいという方にはその時期に合わせて売却することは意味のあることだと思います。
高く売るにはどうしたら良いですか？
不動産の価格は需要と供給のバランスに大きく影響しますので、同じエリア内にライバルになりそうな物件が有るのか無いのか、有るのであれば、いくらで売りに出されているかというマーケティングも重要です。
他にポイントはありますか？
営業マンのスキルの高さ、営業力の高さも重要になってきます。どの営業マンに売却を依頼するかも重要になってきます。
売主様側でできる対策はありますか？
物件の第一印象を良くすることは重要なポイントです。
土地であれば草を刈ったり、建物であれば不要なものをできるだけ少なくし、きれいに掃除したりすることも重要です。
リフォームはした方が良いですか？
リフォームに関しては難しいところです。築年数にもよりますが、初めから全面リフォームをしたいと考えて購入される買主様もいらっしゃいます。そういったケースの場合、せっかく売主様がお金をかけてリフォームしても買主様の好みに合わなければ無駄な費用になってしまいます。リフォームに関しては依頼する不動産営業マンに相談してみることをお勧めします。
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