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【動画】契約時に売主はどんな物が必要なの？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2024/08/24 14:13




契約時に必要な物について解説しています。

売主さんが契約の時に必要な物って何でしょうか？
はい、まずは買主に真の所有者であるためのことを示す権利書、もしくは登記識別情報が必要になります。

権利書はよく聞くんですけども、登記識別情報って何ですか？
どちらも所有者として登記されている事を示す情報ですが、2005年より制度改正がありまして、順次、権利書から登記識別情報になっております。

他に必要な物って何ですか？
はい、身分証明書が必要になります。

身分証って保険証でも良いのですか？
保険証には顔写真が無いので、免許証・パスポートの様な顔写真のあるものが必要です。

その両方が無い場合はどうでしょうか？
その場合はマイナンバーカードがあれば対応可能です。

マイナンパーカードなら、持っています。
良かったです。

それ以外に必要な物って何ですか？
そうですね、印鑑が必要になります。

印鑑は、実印でなければいけないんでしょうか？
契約時は特に必要が、最終的なお取引の決済時には実印が必要になりますので、契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。

お金は必要無いのでしょうか？
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、仲介手数料が必要になるんですけれども、買主様から手付金を預かる形になりますので、そこから相殺して頂ければと思いますので、特に必要はございません。


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