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【動画】買替時の引越しで悩んでいるのですが？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2024/09/07 15:54




引き渡し猶予について解説しています。

銀行で売りと買いの決済を同時にしないといけないと聞いたのですが、そのようなことができるのでしょうか？
はい、買替であればよく有ることなので、ご安心下さい。

引越とか有りますよね。私はどうしたら良いのでしょうか？
はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？

田舎が遠方なので難しいですね。
それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約する事をご提案させて頂きます。

「引き渡し猶予」って何ですか？
はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・無償貸借する事ができると言う特約でございます。

所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？
残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展するリスクもございますので、一定期間と申しましても　1～2ヶ月等の長期ではなく、長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。

それではその期間に引っ越しをすれば良いのですね？
いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様にお引渡しをする事をお勧め致します。


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