【動画】不動産売却はどのように進めていくの？
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2024/09/17 10:53
査定額を出していただくのは次のステップになるのですか？
近年では一括査定サイトをご利用される方が多く、最初のご相談と査定額のご提案が同じタイミングになることも増えておりますが、ご相談いただいた後に査定させていただくことになります。
査定額はどれくらいで分かるのですか？
早ければご依頼いただいた当日にもお伝えすることができます。よく質問をいただくのですが、査定額と実際の売り出し金額は別物になります。売り出し金額はこちらから提案させていただくこともありますが、最終的に決めていただくのは売主様になります。
売出金額が決まったら販売スタートになるのですか？
金額ももちろん大事ですが、ご事情に伴うスケジュールなども考慮して売却を開始します。その際に媒介契約書という契約書を締結させていただきます。
売却活動が始まったら何かすることはありますか？
ご購入を検討されるお客様も家にいらっしゃいますので、現在お住まい中でしたらお部屋の掃除をしていただきたいです。また、検討される方は土日に限らず平日にもいらっしゃることがございますので、可能な限りご協力いただければと思います。
どのような販売活動をされるのですか？
不動産ポータルサイトと呼ばれる物件探しをされる方がご利用になるサイトに登録したり、レインズと呼ばれる不動産会社が見ることのできるサイトに登録するなど広く広告をさせていただくことが一般的です。
また、オープンハウスを開催し、ご検討されている方に直接ご来場いただくこともあります。ご事情によってはあまり広告を出してほしくないという場合にはご相談をいただければと思います。
結構多くの方が見に来られるのですか？
一概には何とも言えないです。競合となる近隣の物件、価格、市場の動向などによって異なります。万一見学希望者が少なかった場合は、金額の見直しをご相談させていただくこともあります。これは安易に安くするというわけではなく、できるだけ高くかつ早期に売るためだと思っていただければと思います。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2024/09/17 10:53
売却の流れについて解説しています。
自宅を売却しようと考えているのですが、どのように進めれば良いですか？
売約の事情やスケジュールによって売却の進め方が変わってくることもありますので、まずは不動産会社にご相談下さい。住宅ローンの残りがあるのか、諸費用としてどのくらいかかるか、その他にもその方に合ったサービスのご提案をさせていただきます。自宅を売却しようと考えているのですが、どのように進めれば良いですか？
査定額を出していただくのは次のステップになるのですか？
近年では一括査定サイトをご利用される方が多く、最初のご相談と査定額のご提案が同じタイミングになることも増えておりますが、ご相談いただいた後に査定させていただくことになります。
査定額はどれくらいで分かるのですか？
早ければご依頼いただいた当日にもお伝えすることができます。よく質問をいただくのですが、査定額と実際の売り出し金額は別物になります。売り出し金額はこちらから提案させていただくこともありますが、最終的に決めていただくのは売主様になります。
売出金額が決まったら販売スタートになるのですか？
金額ももちろん大事ですが、ご事情に伴うスケジュールなども考慮して売却を開始します。その際に媒介契約書という契約書を締結させていただきます。
売却活動が始まったら何かすることはありますか？
ご購入を検討されるお客様も家にいらっしゃいますので、現在お住まい中でしたらお部屋の掃除をしていただきたいです。また、検討される方は土日に限らず平日にもいらっしゃることがございますので、可能な限りご協力いただければと思います。
どのような販売活動をされるのですか？
不動産ポータルサイトと呼ばれる物件探しをされる方がご利用になるサイトに登録したり、レインズと呼ばれる不動産会社が見ることのできるサイトに登録するなど広く広告をさせていただくことが一般的です。
また、オープンハウスを開催し、ご検討されている方に直接ご来場いただくこともあります。ご事情によってはあまり広告を出してほしくないという場合にはご相談をいただければと思います。
結構多くの方が見に来られるのですか？
一概には何とも言えないです。競合となる近隣の物件、価格、市場の動向などによって異なります。万一見学希望者が少なかった場合は、金額の見直しをご相談させていただくこともあります。これは安易に安くするというわけではなく、できるだけ高くかつ早期に売るためだと思っていただければと思います。
購入希望者が現れたらどうすれば良いですか？
その際は、購入申込書という書類を提示させていただきます。売買金額や手付の金額、引渡時期などをご確認いただき、双方で合意に至ったら売買契約へと進みます。
契約が済めば一段落ですかね？
いえ、ここからが大事なところです。引渡日までにお引越しを完了させるのと、引渡し決済のご準備もあります。
買主様が住宅ローンを利用される場合、銀行からローンの承認を得られない場合は白紙解約となってしまうこともあります。また、引渡しの後も契約不適合責任という責任が一定期間残ります。
それはまだまだ安心できないですね。
最後までしっかりサポートさせていただくのが私たちの役目ですので、ご安心ください。
その際は、購入申込書という書類を提示させていただきます。売買金額や手付の金額、引渡時期などをご確認いただき、双方で合意に至ったら売買契約へと進みます。
契約が済めば一段落ですかね？
いえ、ここからが大事なところです。引渡日までにお引越しを完了させるのと、引渡し決済のご準備もあります。
買主様が住宅ローンを利用される場合、銀行からローンの承認を得られない場合は白紙解約となってしまうこともあります。また、引渡しの後も契約不適合責任という責任が一定期間残ります。
それはまだまだ安心できないですね。
最後までしっかりサポートさせていただくのが私たちの役目ですので、ご安心ください。
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